Hooneautomaatika tagab Siemens Eesti uues kontoris 30% energiasäästu
Siemens Eesti hiljuti valminud kontor põhineb täielikult targa maja lahendustel, pakkudes tänu intelligentsele hooneautomaatikale kuni 30% energiasäästu.
Siemensi Eesti filiaali juhi Jaan Sildami sõnul seati uute kontoriruumide otsimisel lisaks paremale planeeringule eesmärgiks ka parim sisekliima ja valgustus. „Paraku on rendileandja ja rentniku huvid Eesti kinnisvaraturul tasakaalust väljas, kuna rendileandjat huvitab vaid võimalikult madal ehitushind, mitte aga niivõrd edaspidine kulutase ja mugavus rentnikele,“ selgitas Sildam. „Meie sellega ei leppinud ning soovisime tehnoloogiaettevõttena targa maja standarditele vastavat kontoripinda, et saavutada lisaks mõnusale töökeskkonnale ka märkimisväärne energiasäästlikkus võrreldes tavapäraste bürooruumidega. Julgustan ka teisi ettevõtteid arendajatelt, projekteerijatelt ning ehitajatelt targa maja lahendusi nõudma, sest üha kallineva elektrihinna tingimustes tasub investeering kaasaegsesse hooneautomaatikasse end ära juba 4-5 aastaga.“
Siemensi uus kontor on teadaolevalt esimene hooneautomaatika A-klassi standardile vastav büroohoone Eestis. Hoonesse paigaldatud tehnosüsteemid toimivad ühtselt ning valgustust, kütet, jahutust ja ventilatsiooni juhitakse maksimaalse energiasäästu saavutamiseks kellaajast ning inimeste kohaolekust lähtuvalt. Tavahoonega võrreldes saavutatakse 30% kokkuhoid soojusenergias ning 13% võit elektrienergia kasutamisel vastavalt standardile EVS-EN15232:2007. Lisaks energiasäästule annab standardist lähtumine hoone kasutajale-arendajale võimaluse esitada projekteerijale ning ehitajale oma nõudmised kartmata, et tehnilised üksikasjad annavad eeldatust erineva tulemuse.
Hoone arendaja Peterburi Maja OÜ tegevjuhi Erik Plaani hinnangul oli Siemens innovaatilise tehnoloogiaettevõttena keskmisest nõudlikum klient, kes soovis oma teadmistest lähtuvalt hooneautomaatikaga bürooruume. „Siemens varustas kaasaegse hooneautomaatikaga mitte ainult oma kontori, vaid kogu Peterburi Ärikvartali, mis annab meile märgatava konkurentsieelise teiste arendajate ees,“ lausus Plaan. „Hoolimata majandussurutisest ja kinnisvaraturu tänasest madalseisust on nõudlus targa maja lahendustega rendipindade järele täiesti olemas, sest nende pikaajaline tasuvus on ilmne. Siemensi loodud innovaatilisi hooneautomaatika lahendusi saavad nüüd nautida ka teised rentnikud meie ärimajas.“
Uues hoones juhitakse valgustust ja kliimat ruumide või tsoonide kaupa vastavalt ruumide tegelikule kasutamisele. Samad seadmed kontrollivad üheaegselt nii kütte, jahutuse kui ka ventilatsiooni tööd, et vältida ruumide samaaegset kütmist ja jahutamist. Valve- ja läbipääsusüsteem edastab vajalikud andmed kliima- ja valgusautomaatika juhtimiseks. Näiteks ventilatsioon hakkab täisvõimsusega tööle alles siis, kui valvesignalisatsioon või kohalolekuandurid näitavad, et ruumid on kasutusel. Ventilatsiooni kaudu sissepuhutava õhu temperatuuri muudetakse vastavalt välisõhu temperatuurile ja tagasisidele ruumidest. Hoonesse on praeguseks paigaldatud ligi 500 hämardatavat valgustit ning üle 100 paanikavältimise- ning evakuatsioonivalgusti, igal korrusel on kasutusel ligi 100 kohaloleku- ning valgustugevuse andurit. Kabinettides ja avatud kontorites töötavad valgustid automaatselt. Näiteks loomuliku valgusega aknaalustel töökohadel vähendatakse valgustite jõudlust vastavalt sellele, kas väljas paistab päike või ilm on pilvine. Kui ruumides märgatakse liikumist, suurendatakse anduri valgustugevust. Kui andur 10 minuti jooksul liikumist ei tuvasta, vähendatakse valguse tugevust. Nii pole kellelgi vaja muretseda, et unustas kontoris tuled põlema: liikumise lõppedes kustub valgus sujuvalt peale evakuatsioonitulede. Hooneautomaatika lahendus on teostatud Siemens Desigo™ juhtimisprogrammi baasil ja kasutab ainult avatud protokolle nagu BACnet ning KNX.
AS Maru Ehitus elektritööde projektijuhi Alar Orioni kinnitusel oli uusima hooneautomaatikaga varustatud büroohoone ehitus ettevõttele väljakutseks. „Nii kavandamisel kui ka ehitamisel kasutasime oma ala professionaale, kelle abil suutsime teostada kaasaegsed insenertehnilised lahendused lühikese aja jooksul,“ ütles ta. „Ehitusfirmana saime väärtusliku kogemuse, mida kasutades saame hoonete ekspluateerimisel pakkuda veelgi tõhusamat energiasäästu.“
Äripäev artikkel 10.06.10
vene keeles